L'état des lieux de sortie et le départ de votre appartement
-----------------------------------------------L'état des lieux de sortie
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Lors de votre départ, le propriétaire va effectuer un état des lieux comparatif à celui de votre entrée. Il permettra de déterminer si vous devrez vous acquitter de réparations locatives. La vétusté naturelle, c'est-à-dire l'utilisation normale des lieux, n'est pas à prendre en considération : seules les dégradations anormales peuvent donner lieu à une compensation financière.
En l'absence d'état des lieux à l'entrée, vous êtes présumé avoir reçu le logement en bon état et serez donc considéré comme responsable de toutes les dégradations.
En l'absence d'état des lieux à l'entrée, vous êtes présumé avoir reçu le logement en bon état et serez donc considéré comme responsable de toutes les dégradations.
Quelques conseils :
- Nettoyer à fond votre logement (y compris le tartre !) avant l'état des lieux et la remise des clés. Cela vous évitera des frais.
- N'oubliez pas de régler votre dernier mois de loyer même si vous avez payé en début de location un dépôt de garantie. Celui-ci vous sera restitué dans un délai maximal de 2 mois sauf dégradations du logement à votre charge.
- Si vous êtes colocataire, faites les comptes avec les autres occupants du logement.
Les démarches administratives
- résiliez tous les abonnements (téléphone, EDF, etc…) ou demandez un transfert,
- prévenez votre assureur afin de mettre à jour votre contrat d'assurance,
- faites une demande de suivi de courrier auprès de la Poste,
- pensez à effectuer votre changement d'adresse : carte grise, pièces d'identité, liste électorale, sécurité sociale, banque.
Le déménagement
Pour faciliter votre déménagement, vous pouvez contacter la Mairie afin de réserver une place de stationnement à proximité de votre porte.
Vous partez pour un nouveau logement ? La MAIF propose un crédit pour financer sans frais votre dépôt de garantie, vos frais d'agence, votre déménagement, votre ameublement…
Plus d'informations sur : www.maif.fr
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La restitution du dépôt de garantie
Si les états des lieux d'entrée et de sortie sont concordants, le propriétaire devra vous rembourser le dépôt de garantie dans les 2 mois qui suivent la remise des clés.
Dans le cas contraire, il pourra conserver tout ou partie de la somme en fonction du montant des travaux de restauration à effectuer.
Dans le cas contraire, il pourra conserver tout ou partie de la somme en fonction du montant des travaux de restauration à effectuer.
Une divergence avec votre propriétaire ou votre agence ? À la MAIF, dans le cadre de votre assurance logement, vous bénéficiez de renseignements juridiques par téléphone pour vous aider à résoudre ce genre de différend.
Plus d'informations sur : www.maif.fr
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